「千萬買小新窩？還是買大老宅？」這個問題簡直是購屋過程中的天人交戰，對口袋不深的購屋者而言，當然期待可買到又大又新的好房子，偏偏天下沒有這等好事。貪圖室內大空間，就猛逛中古屋，可是總覺得髒髒亂亂，還留有前人的氣味，而且還要花錢重新裝潢整修；貪戀新房子整潔規劃好，符合同等預算的，扣掉三十％公設後，只能住進鴿子籠，東逛西晃，花了兩倍的時間還沒決定到底要住新還是住大房子。這種心境是每個購屋者都走過的心路歷程。千萬，當然買新家在相同預算下，...

有關土地增值稅，除了課稅基礎之外，接下來另一個議題，就是－稅率。土增稅的稅率，分為一般稅率以及特別(優惠)稅率：柒：土地增值稅一般稅率依據《土地稅法》第33條規定，土地增值稅之稅率，依下列規定：一、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十。二、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者，除按前款規定辦理外，其...

有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。玖：土地增值稅的減徵一、重劃後土地的減徵辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因...

恭喜你，已經挑到喜歡的房子了，終於進入議價階段。關於「殺價」有兩個層次要討論：第一是怎麼殺價，第二是可以殺多少價，一間一千萬的房子，殺一成就少一百萬，相當於許多上班族一年以上的總收入，買房子，當然要「殺無赦」！不論是新成屋或中古屋，有些共通的殺價法可以參考。挑三揀四法這是最常用的招術，俗話說：「嫌貨才是買貨人」，唉唷，採光只有一面、對面還有惱人的醫院救護車聲、踢腳板有點脫落、後陽台晒衣空間太小、隔間缺點、室內使用坪數不足、還有最糟糕...

泰國4.0 未來20年錢潮都在這！近來，台灣政府力推新南向，正好碰上泰國推動大規模改革計畫，企圖蛻變為「泰國4.0」，轉型高附加價值和創新驅動經濟。這場橫跨未來20年的升級藍圖，規劃六大重點發展區域，鎖定自動化機器人、航空及生技等十大熱門產業，預計投入約三兆台幣興建基礎建設，發展東部經濟走廊，並祭出優惠措施，積極向外資招手。《遠見》深入泰國，獨家直擊總理第一手談話，走訪多家搭上「泰國4.0」順風車的企業，全方位盤點這波爆發商機，搶先掌握投資關鍵。...

【住展房屋網/綜合報導】為優惠配合政府土地重劃的地主稅負，土地重劃後的第一次移轉，無論是否為市府依都市計畫法辦理重劃或核准市地重劃，在重劃完成後移轉計徵土增稅時，均可依土地稅法第39條之4扣除重劃費用及減徵40%稅額。 然而，台中市稅務局日前提醒，若民眾以繼承方式取得重劃區土地，且在重劃區土地分配結果公告確定日後，才辦竣繼承登記並移轉，則該土地就已非屬重劃後第1次移轉，不適用相關優惠減稅。 地方稅務局進一步說明，繼承人繼承重劃後的土地，因...

【住展房屋網/綜合報導】雖然專家預期澳洲今年房價漲速將會趨緩，但在當地銀行可能會提高房貸利率的不利因素下，澳洲首購族距離買房可能會越來越遠，未來可能僅有高收入首購族能一圓成家夢。 每日電訊報報導指出，房市數據統計機構Core Logic的報告顯示，雪梨去年透天價格中位數大漲了13.5%， 相當於平均每棟房總價漲了11萬澳幣（約259萬台幣）；同時雪梨大樓的中位數也上漲了10.9%，等於每間房子的總價增值了7萬澳幣（約165萬台幣）。 Core Logic研究部主管Tim Law...

【住展房屋網/綜合報導】財團養地、等待土地增值再開發，以獲取較大利益的行為受人詬病。過去養地手法千百種，最常見的是作為停車場；由於早年停車場享有優惠地價稅率，又有穩定停車費收入，是財團、地主的首選。但稅務官員表示，現在利用停車場來養地、享低稅率已不可行，因為停車場優惠地價稅率的措施早已取消。 早年為解決停車問題，行政院曾核定依停車場法規定取得停車場登記證者，其設置供公用的停車場用地，可依土地稅法及平均地權條例，按千分之十的優惠稅率...

採訪_陳思靜 圖片提供_藝術銀行、馥閣設計2016藝術銀行接力展從台南「迺格子：來去揬街路」首站起跑，並由台中「策格子：城市填空」及台北「創格子: 不只造飛機」接棒，由南至北開啟一場不間斷的藝術馬拉松。而今來到台北展區TAF空總創新基地，同時邀請到馥閣設計黃鈴芳設計師，帶我們以空間設計的視角，欣賞藝術這件事與住宅空間兩者激盪的火花。2016 藝術銀行接力展從臺南「迺格子：來去揬街路」首站起跑，並由臺中「策格子：城市填空」及臺北「創格子: 不只造飛機」接...

【住展房屋網/何世昌】雖然台北房市成交清淡，住宅與商辦市場價格直直落，大多數業者是能賣就儘快賣，降低手上存貨量。不過，店面市場卻是一片截然不同的風景，業者手上的店面是能留就留，或是待價而沽，完全不急著把它賣掉。 公開銷售店面數僅三成多 據住展雜誌統計，2016年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅有48個建案規劃有店面；在這48個有店面的建案當中，共規劃約142戶店面，但卻只有19個建案釋出店面，合計只有54戶店面公開銷售，代表約38％的店...