【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，自家供代書事務所使用的房屋，為何104年期的房屋稅稅額會反倒增加？稅捐處釋疑，非住家用的房屋，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，將依房屋現值3%課徵房屋稅。 高雄市稅捐處指出，由於去年房屋稅條例第5條修正公布後，非住家用房屋，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，稅率便提高為最低不得少於其房屋現值3%，最高則不得超過5%，故該民眾的代書事務所房屋稅額也跟著增加。 該處進一步表示，依高雄...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐稽徵處日前表示，由於房屋稅是按房屋實際使用情形課徵，所以並非只有在個人名下，房屋作住家使用時，才可申請按自住用稅率課徵房屋稅；公司名下房屋作住家用，同樣可申請按非自住住家用稅率課徵房屋稅。 稅捐處舉例，如公司擁有一棟六層樓房屋，其中一至四樓作辦公室用；而五至六樓作員工宿舍及附設員工餐廳，則公司一至四樓應按營業用稅率3%課徵房屋稅；不過五至六樓即可按非自住住家用稅率1.5%課徵房屋稅。 該處提醒，今年房屋稅...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如果想將房屋出租，並作為學生出租套房，不知房屋所適用稅率為何？稅捐處解釋，按月核課的房屋稅適用稅率，主要是依出租人的房屋實際使用情形而變更。高雄市稅捐處指出，如承租人將租房作為住家使用，則按非自住住家用稅率1.5%核課；如供人民團體等非營業用，按2%稅率課徵；如作為營業使用或供私人醫院、診所、自由職業事務所等使用，按3%稅率課徵。該處補充，如出租房屋面積較大，同時作住家及非住家用（含營業用及非住家非營業...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府稅務局豐原分局日前表示，合法登記工廠供直接生產用的自有房屋，雖可按營業用稅率減半(1.5%)課徵房屋稅；但因臨時登記工廠於登記證明文件有效期間，與合法登記工廠仍有差別，故無法同樣以營業用稅率減半徵收房屋稅。 該局指出，稅務局所稱合法登記工廠的自有房屋，應符合工廠管理輔導法規定，並經核准登記的工廠，且須符合(一)工廠如為公司或法人組織者，其房屋應為公司或法人本身所有；(二)工廠為合夥組織，其房屋應為合夥事業所有或...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，其養護中心的醫療使用部分，在房屋稅條例第5條規定修正公布後，是否將影響原本的房屋稅稅率？高雄市稅捐處解釋，安養機構與醫療法規認定的醫院診所有別，因此供其使用之房屋應按非住家非營業用稅率的2%，核課房屋稅。 稅捐處指出，非屬醫療法人附設的私人護理及安養機構使用之房屋，在房屋稅條例第5條規定修正公布後，供醫療使用者，按現行醫院、診所應依醫療法規定設立及開業。因此房屋稅條例第5條第1項第2款規定所稱的私人醫...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐處日前表示，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建物為課徵對象；因此即便是屬違建房屋，也不能列為例外。 該處指出，為求課稅公平及健全稅籍起見，任何地區的違建房屋在未拆除前，均應依法設立稅籍，並課徵房屋稅；如對違建不予設籍課稅，不僅將增加稅籍管理及計徵遺產稅困難，而且對合法房屋更有失公平，反助長違建風氣。 該處進一步強調，違建繳納房屋稅僅是屬履行納稅義務，在...

【住展房屋網/台北報導】為證明房屋產權，解決贈與或遺產分割之爭議，常有民眾辦理建物所有權第一次登記或其他等事項時，進而向稅捐機關申請房屋稅籍證明書，但卻往往誤認可作為房屋產權及建造完成日期的認定文件。桃園市政府稅務局表示，房屋稅籍證明書無法作為產權的證明文件，如欲變更房屋稅納稅義務人名義，仍應依法報繳契稅或提示產權證明文件。 該局指出，房屋稅籍證明書是指核發當日的房屋稅課稅內容，因此也僅能證明房屋稅納稅義務之履行，無法作為房屋產權、...

台南強震，住宅安全全民關注！拿著過去研究資料比對，台北市16處土壤液化潛在區中，勤美璞真、元利ONE PARK、文華苑、松江一號院、國泰賦格等豪宅都在液化區內，對房價有影響嗎？一場天搖地動，台南維冠大樓奪走115條人命，成為全台灣傷亡最嚴重的單一建築物倒塌災難。「要是同樣破壞力的地震，發生在台北會怎麼樣？」類似討論甚囂塵上，尤其台北不乏高價豪宅，格外引人關注。《財訊》記者比對台北恐為土壤液化潛在區的豪宅，以及921與331地震後，被台北市政府列管黃單的...

【住展房屋網/台北報導】雖然目前房價已稍有下修，但不少民眾仍有感於房價過高，因此退而求其次，改買中古屋整修成家，並向稅捐處詢問，房屋大翻修是否會增加房屋稅？對此高雄市稅捐處回應，如改建範圍並不會使原建物面積及高度增加，屬於內部整修，不會使房屋稅增加。 稅務局說明，民眾如將原有房屋增建或拆除改建，須於期限內申報房屋稅籍和使用情形，並依新房屋現值課徵房屋稅，且應於房屋建造完成的30日內，向房屋所在地稅捐分處申報房屋稅籍及使用情形。如未依規...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐處日前表示，營業用房屋應按營業用稅率課徵房屋稅。不過對於民眾較不清楚的營業用地點，除了門市交易處所外，其實供營利事業內部工作用的職員辦公處所、會議室、董監事辦公室，甚至是為營業用陳列商品的展示中心，均屬供營業使用。 稅捐處指出，政府會定期將房屋稅稅籍資料與國稅局營業登記資料核對，並派員實地清查。如查有使用情形變更，就會據以改正房屋課稅資料，並發函通知改課內容。如納稅義務人對改課事項有疑義或意見，應儘...