代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升，來客組數的分數則持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，整體分數大躍進來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈， 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當時政黨再次輪替效應，建商大舉推案所致。此次情勢則推...

全球半導體霸主台積電，不斷在海外及國內開設新的廠區據點，也攪動一池房市波瀾，掀起台積電員工「揪團掃樓」潮。專家指出，園區客有明顯集體行動化現象，主因是平常處於封閉的工作環境，喜愛參與內部財商社團或資訊分享，甚至有「房地產代操團」，幫太忙沒空賞屋的工程師挑屋、買房。 為何台積電員工愛揪團買房？長期觀察竹科、南科房市的住宅週報社長陸敬民證實，園區客買房確實傾向集體行動化，「因為他們的工作環境太封閉，最常接觸的就是公司內部同仁，會利用網路...

近年營建成本大漲，墊高新建案價格，讓原本低基期的高雄房價暴漲到快吃不消，消費者也轉頭從中古屋下手。台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差異，價差最大為鹽埕區93.3%，將近一倍；另外苓雅區、三民區、新興區每坪價差也逾8成，幾乎是買一間新屋可以換買2間中古屋。 根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區，屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差，以鹽埕區價差93.3%最多，區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元，仍有1字頭中古屋可買；苓雅區新屋平均單價也要...

文／王奕淳 403強震撼動全台，多處多樓倒塌的畫面牽動購屋族敏感神經，特別是現居老宅的換屋族，更加提升選購新屋滿足安全需求的意願。例如在強震後增加不少預約賞屋的『銳宇寬仁』，現場銷售觀察，現居透天厝的購屋族尤其重視健康生活、高齡化發展，進而選擇電梯別墅以增加生活機能。 源自七期、成功打造單元二精品宅的銳宇開發建設，選址朝陽亞大特區內的6,000坪基地上，推出可享周邊山巒景色的『銳宇寬仁』莊園，並提供管家服務，吸引久居都會生活的換屋族關...

房屋點交過程竟釀悲劇！台中大雅區一棟透天昨（11）日發生3死縱火案，楊姓房客疑因不願搬遷、遭新屋主姊弟催討房子而縱火，不只燒死自己、林姓姊姊，連陪同點交的律師表姊也葬身火海。律師林智群在臉書專頁對此感嘆，發生這麼激烈衝突的通常會上法院解決，以後若律師要參與點交「要加錢」。 據了解，該透天民宅事發原因是楊姓死者不滿房子抵押給合夥人後，合夥人卻將房子轉賣給兒女，因此傳出疑似是房東林姓姊弟兩人不給楊姓房客續租，帶著律師表姊游女前往點交，現場發...

今年第1季建物買賣數大增3成，買氣好火爆！不過專家拿出20年來數據潑冷水，表示成屋市場買氣雖然有復甦，但其實沒那麼熱，今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮，「數據明顯有虛胖的嫌疑，消費者不要被騙」。 近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數，共計6萬3226 棟，與去年同期年增28.3%，大增近3成，創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，市場常提到的買賣移轉棟數，一般指的是「建物所有權買賣移...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第一季出現量增一點都不意外，且因為推案集中在2月農曆年後，量體未完全於第一季發酵，增幅較出現在新北市與桃園市，然已帶動大盤，至於他區還在樓梯響不見人影狀態，市場倒不必著急，建案將依序進場，後況很有看頭。 新北市、桃園市領頭羊　第一季推案量年增 各...

文、整理 電視部│圖片提供 上陽設計許多人嚮往美式設計的地方於在它不拘於形式，線條變化溫馨又豐富！上陽設計李世雄設計師這次整理三個重點，依照不同空間的坪數大小、屋型，甚至是居住者的生活習慣，來量身打造屋主適居的理想美式宅！許多人嚮往美式設計的地方於在它不拘於形式，線條變化溫馨又豐富！上陽設計李世雄設計師這次整理三個重點，依照不同空間的坪數大小、屋型，甚至是居住者的生活習慣，來量身打造屋主適居的理想美式宅！ 快上YouTube訂閱「設計家」，觀...

中部科學園區，圖片中科管理局提供 文／王奕淳 近來中部各地政府擬定多項策略，包含高科技產業進駐及新興重劃區建設等，力求當地人口增加帶來紅利，刺激產業經濟也為房市挹注資源。 產業人口紅利推動房市 日前針對台積電將落腳台中市，市長盧秀燕表示已經獲得經濟部長王美花的承諾，正在評估再生水廠供應量能，未來對台積電設廠所需水電供應無虞；也規劃延伸園區聯外道路，避免因總人口增加，原有道路運輸超載造成交通壅塞。 同樣的情形也發生在雲林，...

今（3）晨花蓮發生芮氏規模7.2大地震，各地也陸續傳出災情，但全國各縣市的住宅地震險投保率，竟全數低於5成，住宅面臨震災時的保障明顯偏低！台灣房屋根據財團法人住宅地震基金資料，統計全台各地住宅地震險投保率，總計全國將近930萬戶住宅中，僅有約352萬戶投保地震險，投保率只有37.92%。各縣市當中，以桃園市的投保率最高，達46.36%，但仍不及5成；新竹縣市則以45.75%的投保率居次。而本次發生強震的花蓮縣，投保率只有3成，落居第11名的後段班，而全國投保率最低的...