法拍屋的交易量一直是房市的反指標，房市大好時法拍量少、房市轉壞時法拍量增，央行自2022年以來的升息循環，也讓國內低迷一陣子的法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現約1成的增幅，其中以新北市達194棟、年增68.7%位居六都冠軍。 根據內政部數據，2024年第1季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長10.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，法拍量增加有2大原因，一是自2022年以來進入升息循環...

新北市三重區驚爆「祖孫滅門」３死凶殺案，引發討論房東超衰、市值瞬間短少500萬元。不過近期彰化「洪若潭滅門凶宅」以開價6千萬元獲利翻倍而躍上新聞版面，讓人不禁好奇，凶宅雖造成短期虧損，但拉長期看是否會因後市利多而大賺？《東森財經新聞》盤點一度登上新聞版面的「極凶宅」近況，在第一次轉手時都以5~6折超低入手後，多數都不見能高價轉手。 彰化洪若潭五口滅門案 新屋主傳開價6千萬轉手 彰化縣二林鎮洪若潭豪華農舍於2001間發生震驚全台的一家五口滅門命案，...

房屋點交過程竟釀悲劇！台中大雅區一棟透天昨（11）日發生3死縱火案，楊姓房客疑因不願搬遷、遭新屋主姊弟催討房子而縱火，不只燒死自己、林姓姊姊，連陪同點交的律師表姊也葬身火海。律師林智群在臉書專頁對此感嘆，發生這麼激烈衝突的通常會上法院解決，以後若律師要參與點交「要加錢」。 據了解，該透天民宅事發原因是楊姓死者不滿房子抵押給合夥人後，合夥人卻將房子轉賣給兒女，因此傳出疑似是房東林姓姊弟兩人不給楊姓房客續租，帶著律師表姊游女前往點交，現場發...

還沒辦理遺產繼承登記的台北民眾注意，祖先的土地在呼喚你！台北市地政局公告，逾期未辦理繼承登記被列冊管理的土地面積超過311公頃，比30個「台北大巨蛋」還大，依照2024年公告土地現值來計算，價值高達779億元，若滿15年仍未申辦，將公開標售。 台北市地政局公告今年度逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人，土地計2467筆、建物計576棟，依照2024年公告土地現值計算，價值逾153億元。 進一步看截至今年3月25日止台北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的不動產，土地有1...

祖先的財富要被充公法拍了嗎？根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃，比金門縣面積還要大；未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪，相當於5.2棟的「台北101」大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。 內政部統計年報顯示，2023年未繼承的土地有1.8萬公頃，10年時間未繼承的土地面積增加一倍，且未繼承的建物面積更達65萬坪，也較2013年增加了1.6倍，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，人口老化趨勢加劇，導致未繼承狀況持續...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀，與落後國家相比更是毫不遜色，這些情景大家看在眼裡，卻都視若無睹，彷彿與自己完全無關。 先說政府官員和一些學者，完全漠視台灣當前已存在的老舊住宅現況，活在柏拉圖的理想國度中，似乎非要等到浩劫來臨才能驚動他們，但可能也因為他們正是活在象牙塔裡的一群既得利益者。也難怪有人要說，「只能等地震來幫忙推動都更」。但到時耗費...

高鐵自2007年通車以來縮小台灣西半部生活圈，更大大活絡周邊的房市脈動，至今各站點周邊仍因軌道經濟發酵，成為建商推案及交易熱區。永慶房產集團統計12座高鐵站特區近3年預售市場價量表現，台中站交易量3年間暴增8倍，新竹站平均單價則飆漲近7成最高！ 高鐵台中站的烏日高鐵特區預售屋交易量，從2021年的115件衝上1051件，增幅超過8倍最亮眼，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據台灣高鐵進出人數統計，高鐵台中站2023年合計進出近2500萬人，僅次於高鐵台北站，加上...

國人申請房貸期限逐年拉長，政府祭出的新青安優貸方案更能貸款40年，卻有民眾在PTT上好奇，一背就30~40年房貸，「心理壓力不會很大嗎？」引發眾人熱議，許多人直言房子是投資商品、「沒人在還完的」，更多人認為買房後心裡更踏實，比租屋的壓力還輕鬆，「分期借錢爽死」。原PO在PTT（批踢踢實業坊）的Gossiping八卦板發問，背40年房貸心理上是什麼感覺？提及「我光是信用卡分期還錢就覺得有點小壓力了，感覺好像欠了筆債沒還完」，好奇買房的人一背30~40年貸款，「心理壓...

台北市北投與士林交界的北士科重劃區，近年有許多指標建商插旗推案，房市交易熱絡。財信傳媒集團董事長謝金河觀察到台北市發展有北移趨勢，看到北投目前實價「嚇了我一大跳」，實地到北士科現場感受「有一點震撼」，也直言該區就是台北市房地產最後一塊寶地。 謝金河在個人臉書上提及，今年要談房地產現象，特地從中山北路國賓飯店改建談到北士科，再到北投的奇岩重劃區、老北投與新北投的發展，為了感受北士科的發展，還特別搭捷運到士林站，再將幾個正推出的大案看...

新竹近年房價暴漲，加上市中心供給量少，讓竹科客、在地新竹人多往外圍買。馨傳不動產智庫執行長何世昌卻疑惑，新竹人就是不願意往北走到桃園楊梅去買房子，「明明也不算太遠啊」，許多新竹人紛紛現身說法，直指太塞車「膀胱無力的人會很辛苦」，且找不到利多誘因。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提出新竹人讓他不解之處，買不起精華區的人幾乎都選擇往東走到新埔、芎林、竹東，或者往南走去竹南，就是不願意往北走到楊梅去買房子，「明明去楊梅也不算...