台股今（13）日再衝2萬點，衝關大將的台積電功不可沒。國科會最新統計則發現，2023年竹科、中科、南科等3大科學園區的營業額，僅南科維持正成長，並首度超車竹科成為霸主，專家直言關鍵就在台積電新進製程座落於南科，「王者降臨，南科稱霸時代來了」，更指出龍頭產業持續押注中南部，勢必影響房地產的生態變化。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」表示，「王者降臨，南科稱霸時代來了！」並引用國科會最新統計，2023年全台竹科、中科、南科等...

房地產的價值高昂，若能釐清土地區分，或許就能掌握財富密碼！對此房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」透露，跟著土地使用分區圖尋找，可以發現每個城市的地圖寶藏，就埋在高容積地區，透過一張圖表就能輕鬆看懂。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，漫畫故事裡的海盜會把搶奪來的金銀財寶，埋在藏寶圖中標示「X」的地方，如果找到藏寶圖，只要跟著地圖走，找到標示「X」的位置，這輩子就不愁吃穿，房地產也有跟藏寶圖同樣珍貴的東西，那就是「土地使用分區圖...

建商刺激買氣，常見推出輕鬆付款方案，包括低首付款、工程期0付款等，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，考量工程款「是一筆不能虧掉的錢」，加上建案工期較長，不建議拿去做高風險性投資。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，介紹工程期的定義以及付款方式，所謂「工程期」是指新建案興建的工程期間。消費者購買一般建案並簽訂買賣契約，要繳一筆首付款，首付款內含訂金、簽約金、開工款，簡稱訂、簽、開，總額約為房屋總價的10%~15%（視個案規定而異）。...

房地產業被喻為經濟活動中的「火車頭產業」，就有網友納悶房仲店面數量與超商相仿，哪來這麼多交易能每天進行？不過根據業界統計，房仲業銷售額已連續三年突破800億元，意味著房市買氣仍穩健，或許是這份底氣讓房仲業擁有「好錢途」，店面才能維持一定數量。 網友在臉書「買房知識家」發文，點名房仲店面數量跟超商相仿，詢問表示「真的有那麼多自住客、投資客、屋主在每天交易？」文章吸引留言，其他網友認為房子交易確實很頻繁，還表示「台灣的房子就是純粹的商品，...

台股上週突破2萬點，表現相當耀眼，但你我可能好奇，為何隨著台股持續創高，開戶數反而變多，甚至有愈來愈多人抵押房產和解定存入市？針對這個大哉問，財經作家狄驤認為，源自於「現在不買未來只會更高」的想法，就是有一群人抱持這種心態進入市場，間接帶動股價上揚，同樣道理也適用在房價。 臉書「狄驤的資本主義求生筆記」指出，隨著台股持續創高，為何開戶數反而變多，甚至有愈來愈多人抵押房產和解定存入市？這個道理很簡單，可以把目光放到台灣房市，因為房價長...

政府大放利多的新青安優貸，上路後撥貸金額爆量成長，有月薪7萬元公務員在臉書社團「買房知識家」發問，買房除了新青安方案外，還有銀行貴賓專案供選擇，想了解自己適合哪一種。網友竟一面倒推銀行公教貸款，強調「政策若不延續恐會掛一票人」、「人要靠自己，靠政府會搞死自己」。 單身公務員網友最近預計買一間房，一個月薪資有7萬元，代書給兩個方案，一是國泰銀行貴賓專案利率2.07%，另一個是新青安方案，詢問網友選擇哪個較適合他本人。 多數網友都認為應選銀行...

高房價令人窒息，但要探究價漲原因，恐怕更令人傻眼！房仲「Lin's竹北房產筆記」分享案例，有客戶找仲介抱怨中古屋，質疑價格太昂貴，竟被對方歸咎是新建案害的，談及新建案卻將球踢回給中古屋，宛如鬼打牆的回應令人無語。 臉書「Lin's竹北房產筆記」分享案例表示，曾有客戶詢問房仲同業，中古屋要價為何如此昂貴，對方卻強調「因為附近新建案也賣很貴，所以中古屋屋主想效仿」。 此時客戶再度追問，預售屋為何同樣昂貴，那名房仲卻表示「因為鄰近中古屋已...

有位住台中偏鄉的網友長年租屋，手上存了現金約300萬元，家有2個小孩，最近想買房卻看到心累，在臉書粉專「買房知識家」求問網友，「到底租房子就好還是要買房子？」網友一見羅列出的條件，租屋因有補助一個月租金不到3千元，引來一票網友喊：「傻了才買房！」 民眾在「買房知識家」說看房看到心累，住在台中偏鄉地區，現在房價一坪也來到26萬多元了，釋出的物件很少約10來件，目前手上現金約300萬元，「到底租房子就好還是要買房子？」 他進一步條列目前現況與條件...

美股昨(7日)收漲，台積電ADR也大漲逾5%，今日開盤更是衝破2萬點，台積電跳空漲35元，以795元開出，最高觸及796元，市值也衝破20兆元，股價表現令人讚嘆，對此財經作家狄驤也認為台股真的世界強，只漲不跌的趨勢若能延續，屆時台灣人把台積電從外資手上買回來都不是問題。 臉書「狄驤的資本主義求生筆記」表示，美股期貨和日、韓股都出現漲多拉回的狀況，只有台股還繼續創新高，代表台股「真的世界強」，尤其台積電跌不下來，跟近期愈來愈多人抵押房產投資股票的趨勢相...

台股大盤今(8日)衝破2萬點，股價表現令人讚嘆，對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為，台積電、聯發科等工程師，在這波股市上揚中獲利，扮演新竹房市主力買盤的他們一旦出手，未來房價很難下跌，類似觀點也被住宅週報社長陸敬民認同。臉書「Lin's竹北房產筆記」提到，台股早盤20000達陣，台積電也逼近800元整數大關，令人聯想到台積電、聯發科、瑞昱、聯詠等公司都在這一波股價大噴發，但這些公司的員工也是新竹買房的主力客群，不禁反問表示「新竹房市這樣要如何跌？...