老宅延壽懶人包  內政部一次解答民眾常見疑問 【M傳媒房產中心／報導】 內政部推動的「老宅延壽」政策，針對老舊公寓及透天住宅修繕提供補助，目前全國十場說明會幾乎場場爆滿，民眾關注度高。中央社整理民眾最關心的提問，以及官員與建築師的解答，帶讀者一次了解申請條件、補助項目、協調方式及流程。 哪些建物可以申請？ 以屋齡30年以上的4至6層樓高公寓，以及6層樓以下透天住宅為對象。 公寓需符合：私人空間限住宅使用、公共空間1/2以上為住宅，且戶籍內...

老屋不拆也能重生！雙北「整維得來速」計畫，最高補助1500萬助老公寓逆齡增值  【M傳媒房產中心／報導】 台灣正面臨「人屋雙老」的嚴峻挑戰，超過五百萬戶高齡住宅亟待更新。為此，內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，與雙北市政府已實施十年的「整建維護補助」政策形成強大合力，開啟一場「原地更新」的革命。台北市更推出簡明易懂的「整維得來速」套餐式補助，針對策略地區最高可補助總工程經費的百分之九十，不僅讓老舊公寓重獲安全與便利，更透過合法增加...

居住正義拼圖再補強 《住宅法》修法初審：定調未來八年政策三大支柱 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 立法院內政委員會已於昨日（12月29日）完成《住宅法》部分條文修正草案的初審，為我國下一階段的社會住宅政策奠定重要法制基礎。本次修法雖仍有數項關鍵條文保留待黨團協商，但朝野已就核心方向達成共識，確立了包括「提升包租代管比率」、「將社宅用地需求納入都市計畫法定程序」等重大變革。 這項修法將成為政府新一期「百萬租屋家庭支持計畫」（114-121年...

打造幸福宜居城市！台中社會住宅突破萬戶、公寓大廈治理連8年全國特優 【M傳媒 特派員 游穎達專題報導】 【台中訊】都市快速發展，如何兼顧居住品質、建築安全與社會照顧，是現代城市治理重要課題。台中市政府都市發展局表示，近年持續推動社會住宅興建、公寓大廈治理及建築安全制度建構，成效逐步顯現。社會住宅供給正式突破萬戶大關，而公寓大廈治理更連續8年榮獲全國特優，展現台中在打造幸福宜居城市上的穩健實力。   ▲ （圖／台中市政府提供  記者游穎...

文／住展雜誌 MyHousing 立法院內政委員會昨（29）日完成《住宅法》部分條文修正草案初審，朝野針對強化社會住宅政策方向取得多項共識，包括提升包租代管比率、將社宅需求正式納入都市計畫評估機制；但攸關婚育家庭社宅配比、租屋市場資訊揭露等條文，仍因意見分歧而保留，待後續黨團協商。 內政委員會歷經多次討論後，通過增訂第19條之1，明定各年度興辦社會住宅計畫中，包租代管的物件數量原則上須達總量50％。立委指出，此舉可提高包租比例，讓政府透過整體承租、...

文／朱福山 近來面對內政部社宅政策急轉彎，有意善用全國91萬餘戶空餘屋，透過包租代管機制，搭配稅賦優惠及強化房地合一稅等持有稅制度，引導閒置住宅釋出作為社會住宅來源。 對此，中華民國租服全聯會理事長劉貞君表示肯定，尤其是讓包租代管成為社宅的重要來源；但他也提醒，政策必須同時兼顧房東權益與實際管理機制，否則空屋仍然不會願意被釋出。 劉貞君（圖中位者）今（30）率領七都租服公會理事長，共同宣示2026未來租賃對策。圖／朱福山 面對未來龐大...

文／住展雜誌 MyHousing 因應少子化挑戰，內政部日前宣布推出「青年婚育租屋協助支持專案」，自明（2026）年1月起，將透過租金補貼加碼、社會住宅優先入住及包租代管補助擴充等多項措施，以更具體的政策行動支持新婚及育兒家庭，營造友善婚育環境。 內政部指出，明年起300億元租金補貼方案將新增「婚育加碼補貼」。凡結婚登記2年內的新婚家庭，租金補貼金額可直接加碼50％；每多生育1名子女，再加碼50％，且不設加碼上限，但補貼總額不得超過實際租金。同時，申請資...

地震一震，老屋議題炸開！都更獎勵無上限，三年砸50億助老宅延壽 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 昨（27）日深夜，宜蘭外海發生規模7.0地震，全台再度感受強烈震動，也震出老屋議題成為焦點。「都更速度趕不上建築崩塌的速度…」成了許多老屋居民最沉重的心聲。面對結構性的危老問題，內政部宣布2026年將推動雙軌並行的新策略：一方面加大都市更新推動力道，祭出「捐贈社宅免計容積且獎勵無上限」的誘因；另一方面啟動三年50億元的「老宅延壽計畫」，目標改善6...

【換屋族最怕踩雷？提前賣房會不會害重購退稅飛了，代書一次說清楚】 【房產中心／綜合報導】 隨著房市交易期拉長，愈來愈多屋主開始提早規劃換屋時程，但也因此被各種網路傳言搞得心慌。近期就有民眾在房市社群提問，自己使用過「重購退稅」，戶籍已遷入、實際居住，預計2026年2月滿五年，因擔心現在房子不好賣，想提早半年至一年委託仲介，卻又聽說「未滿五年就拿出來賣，會被認定不算自住」，甚至影響退稅資格，讓不少換屋族陷入進退兩難。 對此，明深地政...

租屋族注意！為了解決租屋族經濟負擔，內政部於2025年推出「300億元中央擴大租金補貼專案」（租金補貼2.0），不過，自2026年1月1日起，租金補貼將實施新制，115年度（2026年）新申請戶所承租的房屋必須為「合法住宅」才能申請補貼。內政部提醒，租屋族在挑選房屋時務必注意房屋合法性，以免無法取得補助，以下也整理了2026年租屋補助發放資格、補助金額限制一次看！​根據中華民國內政部地政司統計資料顯示，全國約有87.6萬戶租屋家庭，但隨著房價與物價持續上漲，房租年...