文／王奕淳 近期食安問題頻傳，除了引起民眾更加重視餐點衛生品質，餐飲業者也加強檢視自身供餐環境，尤其以高資產族為客群的社區餐廳，更是格外要求餐點服務的細緻度。如高雄『國城定潮』邀請雙星主廚進駐，另設有ADD全日餐廳，以特聘主廚為住戶食安把關；而台中『雙橡園式酒店御邸』，也以不對外開放的方式，引進知名主廚團隊提供一日六餐及桌宴，服務深獲住戶青睞。 其中，高雄國城建設於亞灣區推出的指標建案『定潮』，不僅在自家社區中引進兩間米其林餐廳，...

高房價長年惹民怨，但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀升，連亞洲開發銀行（ADB）也注意到，昨（11）日除上調今年經濟成長率至3%，高於香港、新加坡與南韓，也針對房市提出分析與建議，直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響，除加強社宅進度外，更應重新檢視房貸補貼措施，並補足租屋市場的法規。 亞洲開發銀行(ADB)昨（11）日發布今年4月的〈亞洲與太平洋經濟預測報告〉，隨著經濟成長仍強建、升息循環告終，及半導體景氣回升帶來出口貿易復甦之下，微...

國人申請房貸期限逐年拉長，政府祭出的新青安優貸方案更能貸款40年，卻有民眾在PTT上好奇，一背就30~40年房貸，「心理壓力不會很大嗎？」引發眾人熱議，許多人直言房子是投資商品、「沒人在還完的」，更多人認為買房後心裡更踏實，比租屋的壓力還輕鬆，「分期借錢爽死」。原PO在PTT（批踢踢實業坊）的Gossiping八卦板發問，背40年房貸心理上是什麼感覺？提及「我光是信用卡分期還錢就覺得有點小壓力了，感覺好像欠了筆債沒還完」，好奇買房的人一背30~40年貸款，「心理壓...

豪宅市場冰河時期到了嗎？台北市中正區豪宅「非非想」，位於大安森林公園附近精華區，今年1月出現10樓兩戶同時以單價120萬元出售，比8年前入手價各賠814、1382萬元，合計虧損2196萬元！專家判斷賠售價偏離市場行情不少「頗離譜」，坦言在豪宅限貸令未鬆綁下，中大坪數價格難漲，因此願大幅讓利銷售。 根據內政部實價登錄網站顯示，中正區新生南路一段巷內屋齡10年豪宅「非非想」，今年1月30日出現2筆10樓戶的交易，總價各為8174、7686萬元，單價皆為每坪120萬元，判斷應...

富到流油的台灣，2023年億萬富翁高達11萬人之多，觀察近年受惠台積電設廠議題而火熱的高雄，高薪置產客也愈來愈多。台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，高雄年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成，以三民區增加最多，其中楠梓、仁武等台積電概念區，增幅也勝過傳統富人區的鼓山。 根據金融聯徵中心資料顯示，高雄2023年年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成，且較5年前增加約2個百分點，以傳統富人區的鼓山區佔比18.9%最高，三民區15.1%居次。 不過如果從高資...

上週花蓮大地震讓台北不少建物也造成損害，台北市長蔣萬安宣布進入「大都更時代」，副市長李四川也曾表示居住安全比居住正義更重要。臺北市都市更新學會理事長蔡漢霖對此則打開天窗說亮話，直言「居住正義不是獎勵拚命給」，導致老屋愈危險愈值錢的怪象，「這是什麼鬼故事？」更感嘆「耗費公共財圖利有房階級，錯誤政策不需負責嗎？」 0403花蓮大地震造成全台多棟建築損害，截至4月7日國土管理署統計，台北市出現2件紅單及13件黃單危樓，為呼應民眾對建築結構安全的期待...

今（3）晨花蓮發生芮氏規模7.2大地震，各地也陸續傳出災情，但全國各縣市的住宅地震險投保率，竟全數低於5成，住宅面臨震災時的保障明顯偏低！台灣房屋根據財團法人住宅地震基金資料，統計全台各地住宅地震險投保率，總計全國將近930萬戶住宅中，僅有約352萬戶投保地震險，投保率只有37.92%。各縣市當中，以桃園市的投保率最高，達46.36%，但仍不及5成；新竹縣市則以45.75%的投保率居次。而本次發生強震的花蓮縣，投保率只有3成，落居第11名的後段班，而全國投保率最低的...

台灣究竟有多少有錢人？據中國信託「2024臺灣超高資產客群財富洞察報告」中，全台總資產達到1億元以上的人共計約11萬人，更有7千人的資產達到10億元以上，令何世昌直言：「台灣真的是一個富到流油的島國。」 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示中國信託在3月28日公布「2024臺灣超高資產客群財富洞察報告」，2023年總資產達到1億元以上的人共計約11萬人；在這11萬人中，有7千人的資產達到10億元以上。預計到了2027年，總資產1億元...

政府明明祭出打房連環技，房價卻仍飆高，買房熱度仍盛，讓專家不覺搖頭感到「很諷刺」，馨傳不動產智庫執行長何世昌聽聞周末新北市第一環某區新建案首日開賣，朋友趕到接待中心驚見人聲鼎沸，還有人沒買到想要的戶別當場痛哭失聲，認為大家應該思考現行房市調控政策真是正確道路嗎？還是騙自己正在落實居住正義？ 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提及朋友親眼所見的該案盛況，「現場人潮看起來就像在排隊買排骨便當。」表示部分買房的人看起來火氣有點大，...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 由於公共設施保留地在市場上的買賣價格低於土地公告現值，因為區域的不同，市場需求的不同，取得的價格可能只有要土地公告現值的1~2成，也就是如果土地公告現值1000萬元，市場取得價格只要約150萬元，當然某些特定區段，因為容積移轉等因素，市場價格也可能超過土地公告現值，為此，有些人會想買這種土地，辦理抵繳遺產稅，但是可行嗎？ 個案中的買方，因為名下資產很多，經過概算，如果發生繼承的事實，可能要繳納上億元的...