農曆七月「鬼門開」，有些人忌諱搬家，但有一名網友入住新家後，發現家裡似乎怪怪的，包括樓上莫名傳來噪音、馬桶無預警自動沖水等，好奇是否遇到好兄弟，還是自己想太多？對此專家認為，鬼月選對搬家的良辰吉時，通常不會有太大問題，如果發現屋況有異，也能透過簡單幾招趨吉避凶。 民眾在PTT發文，自稱8月26日入住新家後，發生一連串的怪事，還列舉三個比較特別的項目，首先是樓上偶爾有類似嬰兒學步車滑行的聲音，但鄰居都說那間已經很久沒住人，其次是臥室窗戶外...

民眾在換屋時，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，都有機會靠「重購退稅」省一筆，不過財政部提醒，此優惠除了要遷入戶籍，還必須有居住的事實。財政部南區國稅局東港稽徵所表示，民眾在2年內賣屋又買屋，無論是先購後售，或是先售後購，如新、舊屋均符合「自住房地」規定，可申請適用個人房屋土地交易所得稅重購自用住宅扣抵或退稅優惠。東港稽徵所說明，民眾如要申請適用重購自住房地扣抵或退稅優惠，須同時符合以下條件，包含出售舊房地及重購新房地時間差距在2年...

內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟，創9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期，增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。 送房熱 6個縣市年增破1成 綜觀全國及各縣市今年上半年度贈與移轉，量體大戶還是六...

內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟，創9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期，增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。 綜觀全國及各縣市今年上半年度贈與移轉，量體大戶還是六都，各都上半年都破千棟...

想換房，還在頭疼要「先買後賣」還是「先賣後買」嗎？想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款，想先賣又害怕找不到滿意的新房，加上央行實施特定區域(六都+新竹縣市)第2戶7成限貸令，讓換屋問題難上加難！永慶房產專家認為，兩種方式各有優點，應該依照個人可支配的購屋資金來做選擇；若想爭取首購優惠貸款或重購退稅資格，也會影響換屋的買賣順序。 口袋夠深可先買 換屋時間最充裕 永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，以先買後賣來說，優點是時間較充裕，不用擔...

2023年第二季國泰全國房地產指數出爐，全國、六都新屋成交價全數創新高，相較去年同季為價漲量穩，開價及成交價皆創高，尤其全國平均單價49.54萬元，再度刷新史上最高紀錄，結果令市場感到錯愕。依照地區來看，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區接近或超過前次波段高點。 今年第二季國泰全國房地產指數顯示，全國、六都預售屋的開價、成交價、推案量、銷售率、成交量都持續成長，全國每坪成交均價49.54萬元，季漲幅5.85%，超過2014年第三季的高點來到史上新高。 ...

內政部公布上半年全台繼承移轉共3萬8584棟，創統計以來同期新高，與去年同期相比大增21.3%，觀察繼承在整體移轉中所占比重可以發現，今年上半年全台移轉登記共22萬9551棟，繼承移轉占比達16.8%，跟去年同期繼承移轉佔比12.7%相比，今年增加4.1個百分點，顯見繼承漸成台灣建物移轉主流。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，高房價與打房政策不斷，讓購屋交易大幅減少，同時近年公告現值暴增，許多繳不起土增稅的民眾乾脆等繼承，加上台灣走向高齡化，讓繼承移轉比例逐年增...

文／蔡余婕 新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購的土地自完成移轉登記的日起列管5年，於列管期間內需供自用住宅用地使用，包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業，以免遭追繳原退還稅款。 所有權不移轉、戶籍不遷出以及自住不出租營業 稅捐稽徵處提醒，所謂自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無出租或供營業用」的住宅用地；對於重購自用住宅用地經核准退還...

剛賣掉一間房子，手上有近800萬元的閒錢，你會怎麼辦？針對買賣房屋的稅務，本文透過專業地政士說法，帶您掌握重購退稅細節，開心買房還能節省荷包。 正業地政士事務所所長鄭文在舉例說明，民眾於112年剛賣掉一間公寓，房子是在105年前取得，沒有房地合一稅的困擾，只需繳納土地增值稅，但持有期間將近10年，繳納近25萬元的土地增值稅，扣除相關費用約有一筆800萬元的資金存入帳戶。 該民眾沒有買股票或基金，拿這筆錢承購媽媽名下的房屋，由於是2年內的重購自用住宅...

房價居高不下，年輕人買房不容易，不少父母也心疼孩子，會希望在能力所及範圍內資助，不過財政部台北國稅局提醒，父母若幫忙子女出買房頭期款，或是幫忙償還房貸，要小心被課徵贈與稅。 台北國稅局表示，近來有民眾電話詢問，子女因失業或工作不穩定，無法支付房屋貸款本息，父母想要幫忙子女償還貸款，是否會課徵贈與稅？ ▼父母無償代子女繳納房屋貸款，若超過贈與免稅額，須申報繳納贈與稅。（示意圖／pixabay） 官員則說明，依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，...