2大因素高雄329總銷和戶數雙創8年新高

由於推案遞延、以及4個超級個案進場，高雄房市今年三二九檔期，包括成屋和預售大樓的總銷金額達841億元，年增60.19％，推案戶數5,835戶，年增46.39％，雙雙同創8年來新高。

高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱9日表示，高雄房市今年三二九檔期，包括成屋和預售大樓的總銷金額達841億元，比2022年三二九檔期的525億元，年增60.19％，推案戶數5,835戶，比2022年的3,986戶，年增46.39％。

預售比例仍高於成屋，其中，預售戶數4,667戶，占總戶數5,835戶的比例達79.96％，預售總銷617.2億元，占總銷金額841億元的比例達73.38億元。

高雄房市三二九檔期近8年的最高總銷是2019年的761.5億元，最高推案戶數是2020年的5,816戶，在房市整理的階段，今年三二九檔期的高雄房市，總銷和推案戶數雙創新高，黃詩萱指出，主要是推案遞延、以及今年三二九檔期有4個超級個案進場。

她說，單一最大建案是遠雄的「峰蘊」預售案，戶數526戶，總銷達90億元，排名第二的是泰郡建設的「悅讀時代」預售案，戶數761戶，總銷約88億元，第三名是城揚建設的成屋「美廳苑」，戶數266戶，總銷約68億元，排行第四的是崑庭建設的「馥御」預售案，戶數450戶，總銷60億元，光是這4大案總額就達306億元，占全部銷售金額的36.38％。

如以個別公司推案的多寡，崑庭建設勇奪冠軍，崑庭的「馥御」預售案和「棋琴26重奏」，合計總銷達103億元，第二名是城揚建設，成屋「美廳苑」和成屋案「珈柏麗」，合計95億元。

黃詩萱指出，今年的高雄三二九檔期，在推案區域仍以北高市區、以及北高郊區為主，北高郊區包括楠梓區、橋頭區和仁武區，北高市區則是鼓山區和三民區，可能跟土地資源有關。