房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
債務風暴危機將再現?數據揭示國銀信用貸款加上現金卡放貸餘額,在2023年已突破1.3兆元歷史新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌回憶到,2006年台灣爆發卡債危機,當時卡奴人數高達約80萬人,這前後兩波無擔保放款都有部分背景因素與房地產有關,以此示警銀行留意違約率,避免因此衝擊到產業。
何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」指出,1999年萬泰銀行發行台灣第一張現金卡「George and Mary」,掀起國內史上首見的現金卡熱潮,辦卡借錢的民眾趨之若騖。
「但爽日子過沒多久,2006年便爆發卡債危機,卡奴人數高達約80萬人。」他接著提出央行數據表示,2020年後國銀信用貸款加現金卡放款餘額持續走升,到2024年已突破1.3兆元,達到歷史新高,強調這兩波無擔保放貸,背景因素都與房地產有關,反問:「信貸放款風暴的歷史會再次上演嗎?」
▼何世昌回憶2006年台灣爆發的卡債危機。(示意圖/東森新聞資料畫面)

何世昌進一步接受東森財經新聞訪問表示,首波放貸風波的1990到2001年間,接連因921地震、亞洲金融風暴、千禧年網路泡沫等,房市被稱為「失落的十年」,買房賠錢機率高,成交量低,銀行房貸業務業績差,「當時房貸加裝潢貸款甚至可以借到超過100%」,只為了把錢借出去,因此才有萬泰銀行發行現金卡這個「潘朵拉的盒子」。
全台首張現金卡「George and Mary」(台語諧音:「借錢免利」)主打的放款模式就是「無擔保貸款」,採取快速核卡,不對借款人進行徵信、審查,民眾只要拿著現金卡,就能在提款機前馬上取得借款。由於發卡量暴增,其他銀行也跟著加入現金卡大戰,掀起一波發卡潮。直到2006年,發卡潮便引爆大規模違約的「卡債風暴」,許多人還不出錢而遭追債,「卡奴」人數最高達80萬人。
再看近年的狀況,從央行公布的「其他消費性貸款」(包括現金卡貸款及個人小額信用貸款)數據顯示,2019年1月、2020年1月總額還不到1兆元,但之後快速跳升,2021年1月已飆至1.124兆元,2024年更已突破1.32兆元歷史新高,何世昌指出,放貸金額飆高,很有當年的即視感。
▼近年現金卡貸款及信貸總額快速飆升。(圖/截自「何世昌的房產知識Buffet+」臉書粉專)

不過與當年的狀況不同,因為近年房市太熱,政府為了抑制而要求銀行降低不動產放款集中度,才轉而積極推銷民眾申辦信用貸款,何世昌還提及,近年銀行還買起來推廣「先買後付」的業務,本質上也屬於無擔保放款。
何世昌認為,由於近期股市大熱,也讓不少民眾申辦信貸來炒股,「順風順水時都覺得自己在套利,但卻不重視股市可能修正帶來的風險」,因此提醒若股市出現劇烈波動,銀行須留意違約率、小心新一波的債務風暴襲捲而來。
他進一步說明,目前台灣房貸違約率太低,危險度不高,而且房貸債權可回收,對銀行影響較有限;反而是信貸,雖然目前違約率1.1~1.2%不算高,但因為沒有擔保品,債權難回收,如果出現大規模違約,對銀行衝擊力較大。
何世昌也解釋,雖然覺得崩盤機率不高,但因為危機往往在大家忽視時不斷醞釀、直到爆發,因此希望大家注意風險,正視問題才能避免暴雷。
(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)
高雄市鳳山區福誠二街
電梯大廈 46.86坪
1120萬 每坪23.91萬
高雄市三民區民族巷
電梯大廈 38.18坪
1380萬 每坪36.14萬
高雄市苓雅區輔仁路
電梯大廈 40.81坪
1458萬 每坪35.73萬
高雄市岡山區鵬程路
電梯大廈 28.1坪
1038萬 每坪36.94萬
高雄市鳳山區誠體街
電梯大廈 42.19坪
1250萬 每坪29.63萬
高雄市橋頭區芋寮路
電梯大廈 35.28坪
1230萬 每坪34.86萬
高雄市三民區鼎中路
電梯大廈 57.12坪
1360萬 每坪23.81萬
高雄市仁武區名山十街
電梯大廈 40.67坪
1158萬 每坪28.47萬
高雄市三民區明誠一路
電梯大廈 34.32坪
1088萬 每坪31.7萬
高雄市鳳山區文南街
華廈 55.69坪
1280萬 每坪22.98萬
高雄市楠梓區通昌街
電梯大廈 59.69坪
1468萬 每坪24.59萬
高雄市三民區民族一路
電梯大廈 31.46坪
1068萬 每坪33.95萬
高雄市鳥松區明湖路
電梯大廈 43.84坪
1268萬 每坪28.92萬
高雄市楠梓區青埔街
電梯大廈 43.44坪
1298萬 每坪29.88萬
高雄市鼓山區葆禎路
華廈 46.69坪
1098萬 每坪23.52萬
高雄市鳳山區北賢街
電梯大廈 40.66坪
1250萬 每坪30.74萬
高雄市鳳山區海涵路
電梯大廈 38.38坪
1198萬 每坪31.21萬
高雄市鼓山區美術東四路
電梯大廈 29.57坪
1298萬 每坪43.9萬
高雄市仁武區大正一街
電梯大廈 46.23坪
1318萬 每坪28.51萬
高雄市小港區店仔後街
電梯大廈 65.43坪
1498萬 每坪22.89萬