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北北基桃竹近年進入交通建設黃金期，從捷運延伸、高鐵延伸宜蘭，到 TPASS 通勤月票陸續上路，不只帶動通勤習慣劇變，也讓許多生活圈與房市板塊悄悄重組。這 5 大重點，通勤族必須掌握：
高鐵延伸案已通過環評，從南港站一路向東，最終抵達宜蘭，全長 60.6 公里。預計 11 年完工，未來宜蘭有望正式納入一日生活圈，成為東部軌道轉運樞紐。
新北市捷運三鶯線進度進入最關鍵倒數！根據新北捷運局最新資料，三鶯線工程進度已達 92.52%，12 座車站、29 輛列車全面到位，全線已正式進入系統整合與穩定性測試階段，預計於年底完成測試、進入初履勘、準備通車。
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TPASS 激活不少「黑馬」路線，像是淡海與安坑輕軌沿線地區生活圈逐步補強，人口流動明顯，成為購屋與租屋潛力區。
延伸閱讀：北北基桃通勤新星排行：TPASS 1200 後 4 大路線潛力分析與房市觀察
桃園機捷 A21 環北站社宅預計 119 年完工，釋出 350 戶住宅，為通勤族、首購族開啟機捷生活圈的新機會。
延伸閱讀：桃園機捷 A21 社會住宅將推 350 戶！預計 2029 年完工、步行 10 分到捷運站
TPASS 1200 元通勤月票帶來的改變不只省錢，還可能重塑你的生活圈。隨著通勤人潮激增，新北市宣布「林口輕軌已正式達到推動標準，將進入可行性研究階段」。
延伸閱讀：林口輕軌達到推動標準！北北基桃通勤族注意：未來 A8、A9、文化二路將成「黃金三角」
隨著高鐵、捷運、輕軌與 TPASS 串連起北台灣核心都市，原本被視為蛋白區的地段，也因交通便利化而快速翻紅。我們觀察到，林口、淡水、鶯歌、基隆等地區房市詢問度正在攀升，通勤時間與生活成本成為新一代購屋族的選擇關鍵。未來 5 至 10 年，交通建設走到哪，新的生活圈就會形成。
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桃園市八德區建德路
電梯大廈 39.68坪
1288萬 每坪32.46萬
桃園市蘆竹區國豐十街
電梯大廈 38坪
1488萬 每坪39.16萬
桃園市八德區豐吉路
電梯大廈 39.07坪
1460萬 每坪44.73萬
桃園市龜山區文化二路
電梯大廈 31.51坪
1556萬 每坪52.98萬
桃園市八德區豐吉路
電梯大廈 39.07坪
1460萬 每坪44.73萬
桃園市八德區中正一路
電梯大廈 31.79坪
1088萬 每坪34.22萬
桃園市蘆竹區長興路二段
電梯大廈 39.3坪
898萬
桃園市蘆竹區奉化路
電梯大廈 31.65坪
1198萬 每坪37.85萬
桃園市蘆竹區文中路一段
華廈 36.45坪
1158萬
桃園市八德區明光街
電梯大廈 33.3坪
1038萬 每坪31.17萬
桃園市八德區東勇街
電梯大廈 31.18坪
898萬 每坪28.8萬
桃園市八德區豐吉路
電梯大廈 33.39坪
1498萬 每坪44.86萬
桃園市蘆竹區國豐十街
華廈 38.16坪
1488萬 每坪38.99萬
桃園市龜山區萬壽路一段
電梯大廈 34.09坪
1158萬 每坪33.97萬
桃園市八德區建德路
電梯大廈 30.54坪
1098萬 每坪35.95萬
桃園市八德區豐田二路
電梯大廈 35.58坪
1488萬 每坪41.82萬
桃園市龜山區萬壽路一段
電梯大廈 31.89坪
1420萬 每坪44.53萬
桃園市蘆竹區國豐十街
華廈 38.16坪
1360萬 每坪35.64萬
桃園市八德區豐德二路
電梯大廈 38.66坪
1158萬 每坪29.95萬
桃園市蘆竹區埤腳街
華廈 33.46坪
1288萬 每坪38.49萬
