文／住展雜誌 北台灣日前面臨供電危機，太陽能光電議題再度浮上檯面。台北市政府2023年推動創能、儲能政策，協助民間建置自用創儲能設備。北市環境保護局表示，北士科「洲美社區」為去年最大規模的受補助對象，預估每年可節省逾30萬元電費。不過，屋頂種電雖可增加社區收入，但太陽能光電板仍有成本轉移、回收困難及火災安全等疑慮，尚待釐清。 台北市洲美社區公寓大廈申請環保局創儲能及節能補助計畫，預估每年可節省電費逾30萬元，圖片台北市政府提供 淨零...

中東地緣政治動盪、原物料上漲、美國經濟數據太好，通膨降不下來，恐延後降息時間；國際股市回檔，選股以低基期、低本益比及高息利為標準，台積電供應鏈、軍工、綠能及受惠台幣貶值外銷股將是重點。【文／方亞申】國際地緣政治緊張以及美國景氣較預期好，國際油價及原物料全面上漲，美國降息時間可能延後了！十三日伊朗出動無人機、巡弋飛彈超過三百枚轟炸以色列，所幸新聞報導九九％被攔截；伊朗也說若以色列未強烈反擊，攻擊以色列將告一段落。但以色列軍方說一定會有...

文／住展雜誌 0403花蓮強震，震出台灣老舊危險建築的都更問題，台北市長蔣萬安喊出北市進入大都更時代，改善北市平均屋齡近40年、超過7成的建物超過30年以上的現狀。台北市都市更新處今（15）日表示，北市內湖區康樂街136巷案，已通過575專案的第一階段受理門檻，將於近日召開說明會，屆時民眾就可知道更新後房子的樓高、可分回多少房地等資訊。 列管我就幫、過半即進場 因高氯離子混凝土建築物，也就是俗稱的海砂屋，通常具有損害不可逆性及重建急迫性，北市...

文／住展雜誌 針對台中市政府日前向中央喊話，應釋出土地並編列預算，協助中市興辦社宅，藍營議員更直接點名國營企業台糖公司。對此，台糖公司澄清，已配合政策提供土地，加上台糖學苑也轉作社宅，合計提供1萬750戶社宅，未來還有49.31公頃土地，持續配合勘選規劃社宅使用。內政部長林右昌表示，目前中央的國有及國營事業土地，都已全力投入社宅推動。 中市府：中央應以身作則 台中市議會12日召開定期會，針對中央日前要求各縣市土地開發，須保留5％面積留作...

房屋點交過程竟釀悲劇！台中大雅區一棟透天昨（11）日發生3死縱火案，楊姓房客疑因不願搬遷、遭新屋主姊弟催討房子而縱火，不只燒死自己、林姓姊姊，連陪同點交的律師表姊也葬身火海。律師林智群在臉書專頁對此感嘆，發生這麼激烈衝突的通常會上法院解決，以後若律師要參與點交「要加錢」。 據了解，該透天民宅事發原因是楊姓死者不滿房子抵押給合夥人後，合夥人卻將房子轉賣給兒女，因此傳出疑似是房東林姓姊弟兩人不給楊姓房客續租，帶著律師表姊游女前往點交，現場發...

高房價長年惹民怨，但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀升，連亞洲開發銀行（ADB）也注意到，昨（11）日除上調今年經濟成長率至3%，高於香港、新加坡與南韓，也針對房市提出分析與建議，直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響，除加強社宅進度外，更應重新檢視房貸補貼措施，並補足租屋市場的法規。 亞洲開發銀行(ADB)昨（11）日發布今年4月的〈亞洲與太平洋經濟預測報告〉，隨著經濟成長仍強建、升息循環告終，及半導體景氣回升帶來出口貿易復甦之下，微...

文／住展雜誌 花蓮強震震出基隆市都更成效不彰的問題。基隆市聯宏社區被檢驗出為海砂屋，4月3日地震後，住戶憂心居住安全，基隆市長謝國樑承諾，協助爭取結構安全補強補助，並將列為優先都更標的。 基隆市長謝國樑率領都市發展處長謝孝昆前往視察聯宏社區，圖片基隆市政府提供 基隆容獎低於雙北 盼與中央協調 聯宏社區位基隆市仁愛區成功市場旁，完工啟用已44年，因屬海砂屋，過去曾出現地下室鋼筋外露、梁柱水泥剝落等情況，基隆市府2017年起即輔導自行都...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀，與落後國家相比更是毫不遜色，這些情景大家看在眼裡，卻都視若無睹，彷彿與自己完全無關。 先說政府官員和一些學者，完全漠視台灣當前已存在的老舊住宅現況，活在柏拉圖的理想國度中，似乎非要等到浩劫來臨才能驚動他們，但可能也因為他們正是活在象牙塔裡的一群既得利益者。也難怪有人要說，「只能等地震來幫忙推動都更」。但到時耗費...

上週花蓮外海大地震讓全台民眾餘悸猶存，專家觀察不動產市況，卻發現預售屋市場買氣毫無受影響，銷況不差，土地市場詢問度也很熱，「對於期待房價下跌的民眾是壞消息」；反而是系統櫃訂單應接不暇，壁掛式電視需求火爆，「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。地震後對房市有什麼影響？馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提出5點觀察，首先是預售屋的買氣未受影響，買氣甚至氣集到快滿了，「大地震過後，宛如NPC（電玩中的非玩家角色）一樣...

上週花蓮大地震讓台北不少建物也造成損害，台北市長蔣萬安宣布進入「大都更時代」，副市長李四川也曾表示居住安全比居住正義更重要。臺北市都市更新學會理事長蔡漢霖對此則打開天窗說亮話，直言「居住正義不是獎勵拚命給」，導致老屋愈危險愈值錢的怪象，「這是什麼鬼故事？」更感嘆「耗費公共財圖利有房階級，錯誤政策不需負責嗎？」 0403花蓮大地震造成全台多棟建築損害，截至4月7日國土管理署統計，台北市出現2件紅單及13件黃單危樓，為呼應民眾對建築結構安全的期待...