近年營建成本大漲，墊高新建案價格，讓原本低基期的高雄房價暴漲到快吃不消，消費者也轉頭從中古屋下手。台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差異，價差最大為鹽埕區93.3%，將近一倍；另外苓雅區、三民區、新興區每坪價差也逾8成，幾乎是買一間新屋可以換買2間中古屋。 根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區，屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差，以鹽埕區價差93.3%最多，區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元，仍有1字頭中古屋可買；苓雅區新屋平均單價也要...

債務風暴危機將再現？數據揭示國銀信用貸款加上現金卡放貸餘額，在2023年已突破1.3兆元歷史新高，馨傳不動產智庫執行長何世昌回憶到，2006年台灣爆發卡債危機，當時卡奴人數高達約80萬人，這前後兩波無擔保放款都有部分背景因素與房地產有關，以此示警銀行留意違約率，避免因此衝擊到產業。何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」指出，1999年萬泰銀行發行台灣第一張現金卡「George and Mary」，掀起國內史上首見的現金卡熱潮，辦卡借錢的民眾趨之若騖。「但爽...

台積電建廠帶動周邊房市效益，市場傳出有台積電工程師為了卡位新廠建成後的房子，揪團向建商以「包樓」方式大買預售屋。東森財經新聞求證高雄代銷公會理事長謝哲耀，他急忙澄清，「不能說是揪團」但同事間互相介紹一案買個6~7戶是有的，強調「台股漲成這樣，這群台積電員工就是這波資金動能最強的」，為「台積概念宅」帶來每案1~5成的交易量。市場傳出台積電工程師揪團以類似「包樓」方式，向建商購買鄰近新建廠房的預售屋，謝哲耀指出，近年確實很多台積電員工陸續買房...

文／住展雜誌 針對台中市政府日前向中央喊話，應釋出土地並編列預算，協助中市興辦社宅，藍營議員更直接點名國營企業台糖公司。對此，台糖公司澄清，已配合政策提供土地，加上台糖學苑也轉作社宅，合計提供1萬750戶社宅，未來還有49.31公頃土地，持續配合勘選規劃社宅使用。內政部長林右昌表示，目前中央的國有及國營事業土地，都已全力投入社宅推動。 中市府：中央應以身作則 台中市議會12日召開定期會，針對中央日前要求各縣市土地開發，須保留5％面積留作...

房屋點交過程竟釀悲劇！台中大雅區一棟透天昨（11）日發生3死縱火案，楊姓房客疑因不願搬遷、遭新屋主姊弟催討房子而縱火，不只燒死自己、林姓姊姊，連陪同點交的律師表姊也葬身火海。律師林智群在臉書專頁對此感嘆，發生這麼激烈衝突的通常會上法院解決，以後若律師要參與點交「要加錢」。 據了解，該透天民宅事發原因是楊姓死者不滿房子抵押給合夥人後，合夥人卻將房子轉賣給兒女，因此傳出疑似是房東林姓姊弟兩人不給楊姓房客續租，帶著律師表姊游女前往點交，現場發...

全台邁向小宅化，從實際數據來看，蝸居現象日趨猛烈，永慶房產集團觀察七大都會區成屋交易占比5年變化，台北1房占比近2成、增加近15個百分點最多，其他都會區的1房占比也有明顯增幅，且3~4房交易占比全面下降。 永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化，台北市5年間1房占比從4.9%增加近15個百分點到19%，2023年占比高達近2成最高；新北市1房佔比也從3.25增加7.7個百分比達10.9%；台中市1房佔比也突破1成，5年間從...

高房價長年惹民怨，但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀升，連亞洲開發銀行（ADB）也注意到，昨（11）日除上調今年經濟成長率至3%，高於香港、新加坡與南韓，也針對房市提出分析與建議，直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響，除加強社宅進度外，更應重新檢視房貸補貼措施，並補足租屋市場的法規。 亞洲開發銀行(ADB)昨（11）日發布今年4月的〈亞洲與太平洋經濟預測報告〉，隨著經濟成長仍強建、升息循環告終，及半導體景氣回升帶來出口貿易復甦之下，微...

今年第1季建物買賣數大增3成，買氣好火爆！不過專家拿出20年來數據潑冷水，表示成屋市場買氣雖然有復甦，但其實沒那麼熱，今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮，「數據明顯有虛胖的嫌疑，消費者不要被騙」。 近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數，共計6萬3226 棟，與去年同期年增28.3%，大增近3成，創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，市場常提到的買賣移轉棟數，一般指的是「建物所有權買賣移...

還沒辦理遺產繼承登記的台北民眾注意，祖先的土地在呼喚你！台北市地政局公告，逾期未辦理繼承登記被列冊管理的土地面積超過311公頃，比30個「台北大巨蛋」還大，依照2024年公告土地現值來計算，價值高達779億元，若滿15年仍未申辦，將公開標售。 台北市地政局公告今年度逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人，土地計2467筆、建物計576棟，依照2024年公告土地現值計算，價值逾153億元。 進一步看截至今年3月25日止台北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的不動產，土地有1...

房價創高、房市熱銷，營建股近期表現也當紅不讓，讓人好奇營建相關產業獲利是否豐盈。有網友提到當室內裝修工程的鄰居開好車，利潤聽說1~3成，從事建設營造與土地開發的親戚，小孩都開德系休旅名車、買一堆名牌包，大讚「原來包工程這麼好賺！」雖然留言一片反駁「跑路的一堆」，但業內建築師也直言，「沒出事的話是真的好賺」。 原PO在臉書社團「匿名3公社」發文，「原來包工程這麼好賺，這麼有利潤嗎！？」說到鄰居兩位做室內裝修老闆，包工程聽說有1到3成的利潤，「...